Пятеро новеньких первокурсников получают ключи от комнат в знаменитом 510-м блоке общежития МВГУ. Их встречает Павел Владимирович Зуев, вернувшийся в университет ради его возрождения, и Тамара Михайловна, новая комендантка, чья твёрдая рука и чувство юмора быстро становятся легендой. Кисель, её помощник, добавляет жизни в общежитие непредсказуемости. Кузя, ставший спонсором вуза, и Вика Бобр, посвятившая себя преподаванию, создают для ребят неповторимую атмосферу.

Жизнь в блоке быстро наполняется событиями: это и курьёзные ситуации, и громкие вечеринки, и подготовка к сложным экзаменам. Первокурсники понимают, что университет — это не только место для получения знаний, но и школа жизни. Здесь они учатся дружить, влюбляться, решать конфликты и, главное, ценить своё время, ведь студенческие годы пролетают незаметно.